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Le Plan Local d'Urbanisme intercommunal

 

> Un PLUi, qu'est-ce que c'est ?

Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal est le document, qui au-delà de la gestion du droit des sols, se positionne sur un projet de développement durable du territoire du Castelrenaudais pour les 10-15 ans à venir. Après son adoption, prévue pour la fin de l’année 2020, il se substituera aux documents d’urbanisme déjà en place sur les communes du territoire. A travers ce document, les élus communautaires ont souhaité s’engager dans une politique de développement ambitieuse organisée autour de 4 axes :

> Maîtriser l’espace et favoriser la mixité ;

> Renforcer l’attractivité économique du territoire ;

> Préserver l’environnement et respecter la biodiversité ;

> Prendre en compte les enjeux liés au développement durable en proposant un développement urbain participant à la réduction des consommations énergétiques et à la préservation des ressources naturelles.

 

Le 18 juillet 2017, le Conseil Communautaire a décidé par délibération de prescrire l’élaboration d’un Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) pour les 16 communes du Castelrenaudais. Pour l’accompagner dans cette démarche, le Conseil Communautaire a désigné le bureau d’études URBAN’ism basé à Bourgueil.
Délibération n°2017-116 - PLUi – Prescription de l’élaboration d’un Plan Local d’Urbanisme intercommunal sur le territoire de la Communauté de Communes du Castelrenaudais

Les modalités de collaboration entre la CC du Castelrenaudais et les communes membres pour réaliser cette procédure ont été définies le 18 juillet 2017 en Conseil communautaire.
Délibération n°2017-115 - PLUi – Plan Local d’Urbanisme intercommunal – Modalités de collaboration entre la Communauté de Communes du Castelrenaudais et ses communes membres pour l’élaboration du PLUi

 

> Qu'est-ce que cela va changer pour l'instruction des dossiers d'urbanisme ?

 plui

  

> Que deviennent les documents communaux ?

Pour le moment, et jusqu’à l’approbation du PLUi, rien ne change.

 

Les documents d’urbanisme propres à chaque commune (12 Plans Locaux d’Urbanisme) continuent de s’appliquer même s’ils sont gérés et suivis par la Communauté de Communes. Il en est de même pour l’AVAP de la ville de Château-Renault qui continue à s’appliquer sur son périmètre. Le maire de chaque commune reste également compétent pour délivrer les autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclarations préalables, permis d’aménager et certificats d’urbanisme) sur son propre territoire (et cela, même une fois le PLUi approuvé). Ces documents d’urbanisme sont consultables en mairie, ainsi que sur la majorité des sites internet des communes.

 

> Avancement de la procédure

CapturePlanning

 

> Les lettres du PLUi

N°1 - Juin 2018

 

 

Le projet de PLUi a été arrêté : place à la consultation et à l’enquête publique

 

Il aura fallu 2 années de travail pour réaliser ce projet commun commencé au printemps 2018. Le projet de Plan local d’urbanisme intercommunal a été arrêté par le Conseil Communautaire lors de sa séance du 13 février 2020.

Durant les 3 prochains mois, le projet de PLUi est étudié par les Personnes Publiques Associées. A l’issue de cette consultation, il sera ensuite proposé de nouveau à la population dans le cadre d'une enquête publique d'un mois.

 

D’ici là, vous avez la possibilité de consulter le dossier arrêté ci-dessous :

 

1.Délibération arrêtant le projet du PLUi et tirant le bilan de la concertation : Délibération CC 2020-039

 

2.Rapport de présentation : 

 

Diagnostique :  

Démographie, Sociologie du Territoire

Habitat

Activité économique

Activité agricole et sylvicole

Mobilité

Equipements, commerces et services

Morphologie urbaine

 

 Etat Initial de l'Environnement :

Paysage et patrimoine

Gestion des déchets

Energies renouvelables

Milieu physique

Milieux naturels

Risques et nuisances

Synthèse et enjeux

Annexes

 

 Rapport de justifications  :Rapport de justifications

 

3.  Projet d'aménagement et de développement durable : PADD

 

4.  Orientations d'aménagement et de programmation : OAP

 

5.  Règlement  écrit : Règlement écrit

 

6.  Règlement graphique :

 

       > Localisation des planches : Liste règlements graphique

       > Liste des emplacements réservés : Liste des emplacements réservés

 

Communes           Règlement graphique (bourg) 

 

Règlement graphique (territoire) 

 

 

Autrèche

 04 B AUT1
          04 C AUT2

 

Auzouer-en-Touraine

 04 b AUZ1

04c AUZ2  

04c AUZ3

 

Le Boulay

 04b BOU1

04c BOU2

 

Château-Renault

04b CHA1           04c CHA2

 

Crotelles

04b CRO1           04c CRO2

 

Dâme-Marie-les-bois

04b DAM1          04c DAM2

 

La Ferrière

04b FER 1         04cFER 2

 

Les Hermites

04b HER1        04c HER2

Saint-Laurent-en-Gâtines

04b LAU1        04c LAU 2

Monthodon

04b MON 1

04c MON 2 

04c MON 3

Morand 

04b MOR 1       04c MOR 2

 Neuville-sur-Brenne

04b NEU 1       04c NEU 2

 Saint-Nicolas-des-Motets

04b NIC 1       04c NIC 2

Nouzilly

 

04b NOU 1

04c NOU 

04c NOU 2

04c NOU 3

 Saunay

04b SAU 1      04c SAU 2

Villedômer

04b VIL 1

04c VIL 2

04c VIL 3

 

 

         7.  Annexe

                      > Servitudes d'utilité publique :  Liste servitudes d'utilité publique

                  > Plans des sertitudes d'utilité publique : 

                

                       Communes                                                                  Plans                              

Aurtrèche

 

Auzouer-en-Touraine

 

 

 Autrèche-Nord

 Autrèche-Sud

 

Auzouer-en-Touraine-Est

Auzouer-en-Touraine-Nord-Ouest

Auzouer-en-Touraine-Sud-Ouest

 

 

 

Château-Renault

Château-Renault

 

Crotelles

 

Crotelles-Nord

Crotelles-Sud

 

Dame-Marie-les-bois

 

Dame-Marie-les-Bois-Nord-Est

Dame-Marie-les-Bois-Sud-Ouest

 

La Ferrière

 

La-Ferrière-Nord

La-Ferrière-Sud

 

Le Boulay

 

Le Boulay-Est

Le Boulay-Ouest

 

Les Hermites

 

Les-Hermites-Nord-Est

Les-Hermites-Nord-Ouest

Les-Hermites-Sud

 

 

Monthodon

 

Monthodon-Nord

Monthodon-Sud-Est

Monthodon-Sud-Ouest

 

 

Morand

 

Morand-Nord

Morand-Sud

 

Neuville-sur-Brenne

 

Neuville-sur-Brenne

 

Nouzilly

 

Nouzilly-Nord-Est

Nouzilly-Nord-Ouest

Nouzilly-Sud-Est

 

 

Saint-Laurent-en-Gâtines

 

Saint-Laurent-en-Gâtines-Nord-Est

Saint-Laurent-en-Gâtines-Nord-Ouest

Saint-Laurent-en-Gâtines-Sud-Est

Saint-Laurent-en-Gâtines-Sud-Ouest

 

 

Saint-Nicolas-des-Motets

 

Saint-Nicolas-des-Motets-Nord

Saint-Nicolas-des-Motets-Sud

 

Saunay

 

Saunay-Nord

Saunay-Sud

 

Villedômer

 

Villedomer-Nord-Est

Villedomer-Nord-Ouest

Villedomer-Sud-Est

Villedomer-Sud-Ouest

  

Si vous souhaitez être accompagné pour la consultation ou la lecture règlementaire du projet de PLUi, vous avez également la possibilité de prendre rendez-vous les mercredis après-midi avec le service Urbanisme de la Communauté de Communes en contactant le 02 47 29 57 40.

 

                                                                                            

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